[독서] 소액 투지 투자

4할 안전자산(부동산) 3할 수익자산(주식) 2할 단기적금 1할 현금(예금)

부동산 투자에는 건물 투자와 토지 투자 방법이 있다. 건물투자는 현재 가치에 비중을 두는 실수요 투자고, 토지투자는 미래 가치에 비중을 두는 순수 투자다.

토지투자는 비교적 관리가 필요없고, 세금 부담이 적으며 소액투자 및 지분투자가 가능하다는 장점이 있다.

소액 땅 투자를 목표로 한다면 공유 지분 등기가 가장 확실한 방법

본인이 소유한 지분만큼 공유물에 대한 권리를 행사하는 것이 곧 지분 투자.

투자자는 자신에게 할당된 지분을 처분할 자유를 가지며, 이것은 공유자의 동의 없이 단독으로 자기 지분을 처분할 수 있는 것을 의미. 또한 지분 처분의 자유 원칙에 따라 공유자는 자신의 지분에 저당권 설정도 가능하며, 상속까지도 가능. 하지만 1인이 공유물을 독점적으로 사용할 수는 없으며, 개인의 지분을 인정하지 않는 경우도 있음.